Как разводят риелторские конторы узнала вот буквально пару дней назад. Ищу дом на продажу, что-то не дострой, или конфискаты, что бы недорого. Сама разбираюсь в строительстве, поэтому естественно смотрю вглубь постройки.
Контора которая у нас давно считается самой первой и через нее все продажи и происходят, предложили помочь. Ну как, я по объявления обратилась, а оказалось что все предложения только через них рассматриваются. Хотят задаток за свои услуги 500 долларов. Потом показывают все объекты и дальше идет все как обычно. Так вот, этот задаток не возвращается.
Я дом, по которому звонила, приблизительно знаю где находится, и решила что пойду сама, все узнаю для начала, а может и на прямую с продавцом все решим. Хозяйка странная женщина, какая-то перепуганная, вроде дом продает давно, и дешево, но продать не может, мне как покупателю не обрадовалась. Показать отказалась, так как не удобно ей сейчас. Ну я понимаю конечно. Номер у нее взяла. Ей объяснила, что есть знакомые, все оформят хорошо и не нужны посредники. От чего и она и я только выиграем. Услуги нотариуса и инспектора я сама оплачу.
Назначить день осмотра она не может 2 недели. Я на столько загорелась этим домом, что сама накопала на него всю документацию. Оказывается за домом судебное разбирательство годами идет о захвате территории. Они летнюю кухню вывели на чужой участок. Еще стена там капитальная снесена и для отвода глаз перед продажей из гипсокартона восстановлена. Канализация не правильно подведена и за счет этого на участке уже есть провалы, красиво засыпанные. Но за ту цену, что дом стоит я все это могу решить. И даже с соседями уже договорилась на мировую если дом станет моим.
И вот оказывается, что дом то и не продается как таковой. Контора берет деньги за свои услуги, аванс 500 долларов. Показывает дом этот, показывает что все в порядке. Потом долго тянет время из-за проверок, потом всплывают проблемы суда и канализации, и человек уже не хочет этот дом, а задаток не возвращают. У конторы таких несколько объектов и они так вот наживаются, отстегивая хозяевам.